土地を所有している方にとって、いかにその土地を有効に活用するか、これは大きな課題になっていると思います。私としては土地というのは自分の物ではないと思うんですね。もちろん名義は自分のものになっているかもしれない、しかしそれは先祖が代々築いてきたものであって、それを一時的に預かっている、だからこそ、自分のためだけでなく、近隣の地域社会にとっても意義のある用い方をしなければならない、そう考えています。

     そこでなぜ賃貸マンション経営なのか、どうしてだと思いますか?(微笑)オールWINという考え方がありますね。 自分も、あなたも、ほかのみんなも勝利する、まあこの場合ならみんなが喜べる、みんなが嬉しいという状況を生み出したいわけです。
まず自分(地主)は、土地を有効に活用できてそのうえ毎月収益が上げられて嬉しい。賃借人は、その地域においていわゆる相場とされている家賃で、ワンランクもツーランクも上の、「エッ!これが賃貸マンションなのっ?」と驚くような高級マンションに住めて嬉しい。建築会社は、決まりきった箱型のアパート、マンションではなく、設計士の才狽いかんなく発揮できる仕事ができて嬉しい。近隣の人は、その地区の景観をアップさせる建物と芸術的なモニュメントを配置した心和ませるガーデンスペースを楽しめる。いかがですか。私が提案する賃貸マンション経営は、このようにみんなが喜べるものとなるのです。

     さらに、もしそのマンションに住む人が、芸術家の卵だったり、海外各国からの留学生だったりしたらどうですか。彼らが将来世に出て行くための準備期間をあなたのマンションで過ごすことになる、言いかえれば彼らの未来のために投資していると考えることもできるのではありませんか。

     それだけではありません。家賃の一部が、東南アジアなどの貧しい国、発展途上国の教育施設建設に活用されるとしたら、それこそ世界の子供達の未来を作ることに貢献していることになるのではありませんか。

     私が仕掛けている賃貸マンション経営が、実際にどのような形でこれらの高いビジョンを掲げ、実現させているか、少しづつご紹介してまいりますので、どうぞ楽しみにしてご覧になってください。


マンションオーナー必見の 深山武晴流リノベーション論
あなたの抱える問題の解決方がきっとあります


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ミヤマグロビスの手がけてきたマンションの詳細をご紹介します。


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■Viva Reneissance■ 上本郷駅前に登場 (2003.02.28)

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■THE BLUE 8■ 近代的でクールなマンション (2002.09.30)

■フォーレスト北綾瀬T■ 大規模なマンション (2002.05.31)


マンションオーナーの方やご入居者の方のコメントをご紹介します。


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■キュービックスクエアのオーナー■ 深山プロデュースのマンションに ・・・ (2002.09.27)

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■オーナーにインタビュー■ ビートルズスクエア横浜のリノヴ ・・・ (2000.08.30)

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効果的なマンション経営は ・・・・・ノウハウを満載のコラムです。


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■綿密な事業計画を■ 工程表と事業収支計算書 (2002.12.31)

■一枚のパースから■ 視覚に訴える工夫 (2002.12.31)

■更地にマンションを建てると・・・■ 相続課税の違い (2002.11.29)

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マンション経営をお考えの方のための現場見学会レポートです。


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■大盛況の見学会■ 来場者アンケート集計結果 (2000.09.22)

■昨年の現場見学会は盛況でした■ 昨年は、年間12回の見学会を開催 ・・・ (2000.06.02)

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現在、プロジェクト進行中の物件情報をご提供いたします。


■K−LOFTU■ ロフト付きのマンション (2002.08.30) 写真

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